¿Vale la pone poner en arriendo un departamento amoblado?

carlitosLechuga · 2024/04/17

Buenas cipas, mientras vitrineaba paginas de venta/arriendos de depas, me he dado cuenta de que hay muchas opciones amobladas, lo que eleva el precio del arriendo entre 200-300 mil pesos en respecto a los mismos departamentos sin muebles. Me pregunto a qué se debe este auge. ¿Es más rentable a largo plazo? ¿O es una estrategia para atraer a más arrendatarios, especialmente aquellos que llegan de otras ciudades y prefieren un lugar listo para instalarse?

Por otro lado, amoblar completamente un departamento puede costar entre 5-8 millones, dependiendo de la calidad de los muebles. Es una inversión considerable que conlleva el riesgo de daños o posibles robos.

¿Qué opinan ustedes? ¿Alguno tiene experiencia arrendando departamentos amoblados?

Montag · 2024/04/17

No te lo recomiendo, quizás pueda subir un poco el arriendo, pero tendrás que renovar o arreglar muebles cada vez que se vaya un arrendatario... Generalmente veo esos tipos de arriendo para estudiantes, que quiere decir que son contratos de marzo a Diciembre y te dejan pa la cagada.

homersimpson · 2024/04/17

si queris arrendarlo por dia como apart hotel o puterio si, sino no besos

FergusElAbatido · 2024/04/17

No están los tiempos para éste tipo de emprendimientos.

Benny Dutches · 2024/04/17

Me tiene chato la frase

"Vale la pena?"

Si weon si vale la pena..si no valiera la pena no existirian departamentos amoblados.

SpaceInvader · 2024/04/17

Vale la pone?

Primero aprendamos a escribir titulares y después salimos al mercado inmobiliario, dale? Aprender a caminar antes de correr

carlitosLechuga · 2024/04/17

SpaceInvader dijo:
Vale la pone?

Primero aprendamos a escribir titulares y después salimos al mercado inmobiliario, dale? Aprender a caminar antes de correr

Nunca te has equivocado en escribir una palabra chancho inmundo tufo de haitiano y primer weon que tiene centímetros negativos de Pichula, osea que la tenis metida para adentro.

Sopranito culiao, adefesio culiao, veneco re culiao.

SpaceInvader · 2024/04/17

carlitosLechuga dijo:
Nunca te has equivocado en escribir una palabra chancho inmundo tufo de haitiano y primer weon que tiene centímetros negativos de Pichula, osea que la tenis metida para adentro.

Sopranito culiao, adefesio culiao, veneco re culiao.

No

eldioseterno · 2024/04/17

Wn yo arrendé un departamento a una culia que no se quiere ir, la weona subarrienda mi departamento que está en otro lugar, ahora tengo que reunirme con mi abogado y esperar que diga el juez, la mala cuea que tengo ahora es que la culia tiene una prima que es jueza y mi caso lo está atrasando… para que vean como son estos zurdos asquerosos…. La corrupción es total, ahora no le pienso arrendar a niun chileno ni extranjero, weon hasta que la culia me devuelva mi depa y adivinen a que se dedica la culia periodistaaaaa

Winnie de Pus · 2024/04/17

Viejo es buen negocio , yo arrende un depto con todos los cachivaches que me sobraron, lo usaba de bodega, pero lo arrende y me ha dado ganancias , lo mejor es arrendar a empresas , me da lo mismo si me rompen los muebles, me los pagan igual .

busabunim · 2024/04/17

Montag dijo:
No te lo recomiendo, quizás pueda subir un poco el arriendo, pero tendrás que renovar o arreglar muebles cada vez que se vaya un arrendatario... Generalmente veo esos tipos de arriendo para estudiantes, que quiere decir que son contratos de marzo a Diciembre y te dejan pa la cagada.

Mi hermana arrienda el de ella amoblado y tiene por contrato el daño a los muebles.
Tuvo sólo un drama, pero la niña que se lo arrendaba le habló antes que se había roto y lo pagaron a medias (igual pensaba en cambiarlo).

eldiaulo · 2024/04/17

Te van a hacer mierda los muebles y los colchones todos meados. Si se lo arriendas a un ilegal se van a robar todo.

Brucewine · 2024/04/17

Arriendale a caribeños, que no se te olvide

zazpirulino · 2024/04/17

Daño por muebles po wn ! La wea pobre. Si las weas de muebles son para ocuparlos. Si los hacen mierda ya debería estar cubierto por el arriendo.

PPEPES · 2024/04/17

Arrienda al hermano migrante, aunque venga ilegal ya tu sabes

1 no arrendar a caribe
2 si arriendas a Chileno tratar de tomar igual lso resguardos en contrato y revisar historial

Syd02 · 2024/04/17

Arriendalo como casa de putas. Cobrai por minuto culiado. Te va ir la raja. Me lo dijo un primo que es economista

Montag · 2024/04/17

busabunim dijo:
Mi hermana arrienda el de ella amoblado y tiene por contrato el daño a los muebles.
Tuvo sólo un drama, pero la niña que se lo arrendaba le habló antes que se había roto y lo pagaron a medias (igual pensaba en cambiarlo).

Si es bueno eso del contrato, pero tu sabes que teines que hacer si no "cumple" el contrato cierto?... claro, soltar lucas en abogado y demanda.

Yo creo que en ese caso es mejor tener un buen filtro de posibles arrendatarios y te evitas dramas. Yo llevo arrendando propiedades por más de 10 años de forma particular (no me dedico a eso) y gracias a filtrar con cuática no he tenido problemas con arrendatarios ni hacer valer los contratos.

djpipazo · 2024/04/17

Generalmente Los arrendatarios hacen mierda las casas, que te hace pensar que es buena idea dejarles muebles???

Cedrik · 2024/04/17

busabunim dijo:
Mi hermana arrienda el de ella amoblado y tiene por contrato el daño a los muebles.
Tuvo sólo un drama, pero la niña que se lo arrendaba le habló antes que se había roto y lo pagaron a medias (igual pensaba en cambiarlo).

Por contrato se deben dañar los muebles? Como es eso don cipa?

carlitosLechuga · 2024/04/17

Cedrik dijo:
Por contrato se deben dañar los muebles? Como es eso don cipa?

Yo creo que el cipa se refiere a que el contrato deja estipulado que se debe devolver el dinero en caso de daños o perjuicios a los muebles.

busabunim · 2024/04/17

Cedrik dijo:
Por contrato se deben dañar los muebles? Como es eso don cipa?

carlitosLechuga dijo:
Yo creo que el cipa se refiere a que el contrato deja estipulado que se debe devolver el dinero en caso de daños o perjuicios a los muebles.

Como dice don Carlitos, en caso de daños se debe reemplazar lo que se dañe por mal uso...

Es básicamente si rompen algo. Ya el poner eso en el contrato hace que gente filtre. 2 arrendatarios se echaron para atrás. Después supo que arrendaron en el mismo edificio donde ella tiene ese depto y aún no los pueden sacar de ahí.

¿Vale la pone poner en arriendo un departamento amoblado?

Plasta

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Chiste más “La Zorra” 2023 :lol3:

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